Индивидуальное проектирование частных домов в Рязани

Спроектируем и построим уникальный
и надежный дом вашей мечты

С учетом особенностей участка и предпочтений
по дизайну, бюджету и функциональности

Индивидуальные проекты от 900 руб/кв.метр

Опыт проектирования более 10 лет

Не нужно искать подрядчика

Проектируем дома от 150 кв.м.

Проект — это не просто картинка будущего дома. Это подробный пошаговый план строительства, включающий в себя крайне важные аспекты.

Мы разрабатываем проект с нуля, учитывая все особенности участка, предпочтения по дизайну, бюджету и функциональности. Такой подход позволяет индивидуализировать и продумать каждую деталь ещё до начала строительства и избежать лишних затрат в будущем. В результате вы получаете не просто дом, а пространство, идеально созданное именно для вас.

Оставьте заявку для расчета стоимости проектирования дома

А если дом меньше 150 квадратных метров?

150 метров — это та самая граница, где имеет смысл допускать какую-либо индивидуальность и кастомизацию. Если дом меньше, то самой большой проблемой становится организация всех необходимых помещений в доме с учетом добавления чего-то нового.

Наш опыт подсказывает, что при строительстве дома площадью до 150м2 гораздо правильнее выбрать вариант из наших готовых проектов. В нашем каталоге имеются отработанные проекты с наиболее удобными планировочными и фасадными решениями.

Дома, построенные по нашим проектам

  • Дом "Радость" 120 м2 в коттеджном поселке Новое Полково

    Дом «Радость» 120 м2 в поселке Новое Полково

    7 521 550

    Подробнее
  • Дом "Сказка 2" 165 м2 в коттеджном поселке Вилланд

    Дом «Сказка 2» 165 м2 в коттеджном поселке Вилланд

    8 964 824

    Подробнее
  • Дом "Мечта" 145 м2 в коттеджном поселке Вилланд

    Дом «Мечта» 145 м2 в коттеджном поселке Вилланд

    8 402 769

    Подробнее

Стоимость проектирования дома — от 900 руб/кв.метр

Что входит в индивидуальный проект дома

Архитектурный проект

Архитектурный проект (АР — архитектурные решения) разрабатывается на стартовом этапе проектирования.

Он служит основой для последующей подготовки конструктивной части, инженерных систем и интерьерного дизайна.

Документ необходим для получения разрешения на строительство. Архитектурный проект представляет собой своего рода паспорт здания, оформляется в виде альбома под названием «Проектная документация. Архитектурные решения» и заверяется подписями и печатями.

  • Эскизное проектирование: поэтажные планы, фасады и разрезы в объеме и цвете + 3D визуализация
  • Архитектурные решения
  • Задание на проектирование
  • Ведомость чертежей
  • Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
  • Пояснительная записка с рекомендациями по конструктивным решениям
  • Фасады с высотными отметками
  • Поэтажные планы с экспликацией помещений
  • Необходимое количество разрезов (продольный и поперечный, как правило по лестнице, если дом в несколько этажей)
  • Спецификация проемов
  • План кровли
  • Ситуационный план (Схема планировочной организации земельного участка СПОЗУ)
Конструктивный проект

Конструктивный проект (КР — конструктивные решения) представляет собой второй этап проектирования и создается на базе утвержденного Заказчиком архитектурного проекта.

В процессе его разработки проводится сбор исходных данных и расчет нагрузок, действующих на фундамент, несущие стены и крышу. На основании этих расчетов подбираются оптимальные по надежности и экономической эффективности конструктивные решения.

Смета, составленная на основании КР, отличается высокой точностью, поскольку проект содержит максимально детальную информацию о применяемых материалах и их объемах.

  • Общие данные
  • Фасады
  • Планы этажей
  • Фундамент (планы; схемы: опалубки, расположения арматуры; сечения; узлы; спецификации; ведомости деталей, общие указания)
  • Стены (кладочные планы с ведомостью перемычек, схемы, сечения, разрезы, узлы, спецификации, ведомости деталей)
  • Перекрытия (планы, схемы, узлы, спецификации, ведомости деталей)
  • Лестницы, крыльца, террасы (схемы: армирования, опалубки, монтажа элементов; сечения, спецификации)
  • Вентканалы и дымоходы (схема устройства, развертки стен по осям, сечения, разрезы, общие указания)
  • Кровля (план, схемы: расположения несущих конструкций, элементов стропильной системы; разрезы; узлы, спецификации)
Инженерный проект

Инженерный проект (ИР — инженерные решения) разрабатывается на следующем этапе проектирования, после утверждения архитектурного и конструктивного разделов.

В рамках ИР осуществляется проектирование всех инженерных систем здания: отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электроснабжения, слаботочных сетей и систем автоматизации. Проект учитывает особенности здания, климатические условия и требования нормативной документации.

Смета, подготовленная по инженерному проекту, является точной и обоснованной, так как содержит детальную информацию о системах, оборудовании, трассировке коммуникаций и объемах работ.

Водоснабжение и канализация (ВК)

  • Общая информация
  • Пояснительная записка
  • Поэтажные схемы горячего, холодного водоснабжения, водоотведения
  • Аксонометрические схемы водопровода и канализации
  • Графическое изображение узла ввода: прибор учета, запорная арматура, обратный клапан и т.д.
  • Спецификация оборудования, используемых материалов

Отопление Вентиляция (ОВ)

  • Общая информация
  • Теплотехнический расчет
  • Планы этажей с прокладкой сетей отопления
  • Аксонометрическая схема
  • Принципиальные схемы подключения радиаторов, систем «Теплый пол”

Электроснабжение и освещение (ЭО)

  • Пояснительная записка со сведениями общего характера
  • Схемы распределения главного и второстепенных щитов
  • Схемы питающих сетей: освещения, розеток, теплого пола
  • Расчет уравнивания потенциалов
  • Заземление
  • Защита от попадания молнии
  • Спецификация материалов, оборудования

Есть вопросы? Нужен пример?

Закажите бесплатную консультацию нашего эксперта, он пришлет пример проекта и даст расширенные пояснения по нему.

Строительство домов под ключ в Рязани и Рязанской области - проекты и цены на загородные коттеджи от компании "Загородный Дом"

Не только проектируем, но и строим!

Вам не нужно искать подрядчиков для реализации проекта и строительства вашего будущего дома, ведь основной наш профиль — строительство надежных домов в Рязани и Рязанской области со сроком эксплуатации от 150 лет.

«Загородный дом»
Михаила Потапова

Проектировочная и строительная компания с именем,
опытом, историей и безупречной репутацией

Рейтинг 5 из 5

Более 100 отзывов на Яндексе, 2гис, Авито
и других независимых площадках и агрегаторах

  • Проектируем и строим дома в Рязани и области более 10 лет
  • Более 300 построенных домов под ключ
  • Работаем с ипотекой (льготной в том числе)
    и материнским капиталом
  • Скидка до 30% на материалы при покупке через наших партнеров
  • Продаем готовые дома, построенные нами по нашим стандартам

Вы можете посмотреть наши дома собственными глазами!

Провезем по строящимся объектам, и вы сможете:

✔️ Познакомиться с современной технологией строительства и качеством проводимых нами работ, в том числе скрытых

✔️ Оценить используемые на стройплощадке материалы

✔️ Пообщаться с прорабом и строителями


Это абсолютно бесплатно и ни к чему не обязывает, нужно лишь согласовать дату и время:

Остались вопросы?


Получите консультацию от нашего эксперта по проектированию домов!

Мы готовы проконсультировать вас:

В офисе

На участке

Наш адрес: Рязань, ул. Маяковского, д. 1А (БЦ Атрон Капитал), корпус F, оф. 107

Индивидуальное проектирование частных домов в Рязани и Рязанской области

Планируете построить дом в Рязани или Рязанской области и хотите, чтобы он отражал ваш образ жизни, вкус и потребности? Индивидуальное проектирование частных домов в Рязани и Рязанской области — это лучший способ создать по-настоящему комфортное, функциональное и уникальное жилище.

Что такое индивидуальное проектирование?

Индивидуальное проектирование — это процесс создания архитектурного проекта с нуля, с учётом особенностей участка, требований заказчика, бюджета и стиля жизни. В отличие от типовых решений, индивидуальный проект разрабатывается исключительно под ваш запрос. Он включает в себя не только архитектурную часть, но и инженерные системы, планировку, фасадные решения, ландшафт и даже возможные перспективы расширения.

Такие проекты учитывают:

  • ориентацию по сторонам света,
  • особенности рельефа и почвы,
  • пожелания по планировке,
  • стиль интерьера и экстерьера,
  • нормы безопасности и энергоэффективности.

Какой проект выбрать: серийный или индивидуальный?

На рынке есть множество типовых решений, но индивидуальное проектирование коттеджей в Рязани и Рязанской области становится всё более востребованным. Почему?

Типовой проект:

  • Быстрее в реализации,
  • Дешевле на первом этапе,
  • Но требует адаптации под конкретный участок, а это — дополнительные расходы.

Индивидуальный проект:

  • Разрабатывается с нуля под ваши цели и желания,
  • Не требует переделок,
  • Позволяет избежать будущих переделок и затрат,
  • Повышает ликвидность недвижимости в будущем.

Если вы хотите, чтобы дом был действительно вашим — без компромиссов и стандартных решений, индивидуальное проектирование — ваш выбор.

Как проходит работа заказчика с архитектором?

Процесс создания индивидуального проекта — это всегда тесное взаимодействие между клиентом и архитектором. Вот как он обычно строится:

Первичная консультация

Архитектор собирает информацию: размеры участка, пожелания по стилю, количеству помещений, бюджету. Обсуждаются юридические ограничения (например, градостроительные регламенты).

Создание концепции

Разрабатываются эскизы, варианты планировки, примерное визуальное представление будущего дома.

Утверждение проекта

После обсуждений и корректировок финальный проект согласовывается с заказчиком.

Разработка рабочей документации

Подготавливаются чертежи, схемы инженерных коммуникаций, расчеты конструкций — всё, что необходимо для строительства.

Сопровождение проекта

По желанию заказчика архитекторы могут сопровождать проект и на этапе строительства, контролируя соответствие выполненных работ проекту.

Если вы мечтаете о доме, который будет на 100% соответствовать вашему стилю жизни, индивидуальное проектирование частных домов и коттеджей в Рязани и Рязанской области — это лучший путь к реализации вашей идеи.