Строительство домов под ключ в Рязани и Рязанской области
Строим надежные дома
со сроком эксплуатации от 150 лет
по индивидуальному или готовому проекту
Цена не изменится в процессе строительства
Расширенная гарантия
5 лет по договору
Построим дом под ключ за 200 дней
«Загородный дом»
Михаила Потапова
Строительная компания с именем, опытом,
историей и безупречной репутацией
Рейтинг 5 из 5
Более 100 отзывов на Яндексе, 2гис, Авито
и других независимых площадках и агрегаторах
- Строим дома в Рязани и области более 10 лет
- Более 300 построенных домов под ключ
- Работаем с эскроу-счетами, ипотекой (льготной в том числе)
и материнским капиталом
- Скидка до 30% на материалы при покупке через наших партнеров
- Продаем готовые дома, построенные нами по нашим стандартам
Оставьте заявку для расчета стоимости строительства дома
Как мы строим
Объясняет
Михаил Потапов
Руководитель компании «Загородный дом»
Несколько слов о нашем подходе
Начнем с того, что мы работаем полностью «в белую». По договору и с поэтапной оплатой. Договор заключается с моей компанией, которая непрерывно ведет свою деятельность с 2016 года. За все время работы не было ни одного недовольного клиента и НИ ОДНОГО судебного дела (это легко проверить по открытым источникам).
Продолжим тем, что я строю дома уже более 15 лет. И более 10 лет я не только строю дома, но и систему «бескосячного» строительства. Прошу простить за немного вульгарный сленг, но при обнаружении существенных недостатков после постройки СВОЕГО дома люди часто используют гораздо более грубые слова. Впрочем, наших клиентов это не касается.
Основные принципы этой системы:
- Четко фиксируем абсолютно ВСЕ нюансы на ПОНЯТНОМ клиенту языке до заключения договора, внесения какой-либо оплаты и начала работ.
- Строим преимущественно под ключ. И отвечаем за ВЕСЬ дом от и до: от фундамента до коммуникаций. Как в процессе стройки, так и после ее окончания.
- Работаем своими бригадами, где каждый человек является ЭКСПЕРТОМ в своей сфере деятельности.
- Абсолютный контроль клиентом всех этапов строительства, в том числе скрытых работ. С фотографиями и пояснениями.
О каждом из аспектов я подробнее расскажу чуть ниже.
А сейчас давайте покажу уже построенные нами дома.
Построенные нами дома
Не красивые рендеры, а реальные фото готовых проектов с описанием проведенных работ
7 521 550
Вы можете посмотреть наши дома собственными глазами!
Провезем по строящимся объектам, и вы сможете:
✔️ Познакомиться с современной технологией строительства и качеством проводимых нами работ, в том числе скрытых
✔️ Оценить используемые на стройплощадке материалы
✔️ Пообщаться с прорабом и строителями
Это абсолютно бесплатно и ни к чему не обязывает, нужно лишь согласовать дату и время:
Какие технологии строительства домов мы используем?
Не распыляемся на множество типов технологий — мы выбрали самые долговечные материалы, с которыми работаем не один десяток лет. Если смотреть стартовую смету, то это средний ценовой сегмент. Но за счет своей энергоэффективности, минимальной амортизации и низких эксплуатационных расходов получается идеальный баланс рентабельности и потребительских качеств.
Мы строим из:
Газобетон
Относительно недорогой, но надежный, легкий и экологичный материал с отличной теплоизоляцией.
Подробнее о материале
Газобетон считается одним из самых доступных материалов для строительства благодаря своей сравнительно низкой стоимости и экономичности в процессе работы. За счёт крупных размеров блоков и простоты кладки снижаются трудозатраты и расходы на раствор, а лёгкий вес уменьшает нагрузку на фундамент, позволяя использовать более дешёвые его типы.
Дополнительно, благодаря хорошей теплоизоляции, газобетонные стены зачастую не требуют дополнительного утепления — это тоже экономит деньги. В результате, дом из газобетона может обойтись существенно дешевле, чем из кирпича или монолитного бетона, при сохранении комфортных условий и надёжности.
Благодаря своей пористой структуре, газобетон "дышит", создавая комфортный микроклимат в доме. Также он обладает хорошей огнестойкостью и устойчивостью к плесени и насекомым.
Керамический блок
Крепкий, как кирпич, но более энергоэффективный и выгодный материал.
Подробнее о материале
Керамический блок — это экологичный и долговечный материал, сочетающий в себе прочность кирпича и отличные теплоизоляционные свойства. Благодаря своей пористой структуре, он обеспечивает хороший микроклимат в доме (летом материал хорошо "дышит") и снижает расходы на отопление в холодный период.
Большие размеры блоков ускоряют кладку и уменьшают количество швов, что делает строительство быстрее и экономичнее. Меньший вес дает возможность снизить затраты на фундамент, делая его не столь основательным, как для тяжелых кирпичных домов.
Кроме того, керамика устойчива к огню, морозу и биологическому воздействию, что повышает общую надёжность и безопасность дома.
Цены на строительство домов под ключ
в Рязани и Рязанской области
Цены на строительство
из газобетона
✔️ Холодный контур — от 60 000 руб/м2
✔️ Теплый контур — от 90 000 руб/м2
Цены на строительство
из керамических блоков
✔️ Холодный контур — от 70 000 руб/м2
✔️ Теплый контур — от 100 000 руб/м2
Что входит в каждый из этапов?
Холодный контур
Фундамент:
Ленточный, монолитный, с “подошвой”
Несущие стены:
Газобетон плотностью D500, толщиной 375 мм + армопояс
Межкомнатные перегородки:
Газобетон плотностью D500, толщиной 150 мм
Лестница:
Металлокаркас с обшивкой OSB
Междуэтажное перекрытие:
Ж/б, либо деревянные балки + утепление 200 мм
Стропильная система кровли:
Доска естественной влажности с антисептированием 50х200 мм, шагом 600 мм
Кровельное покрытие:
Гидроизоляционная мембрана, металлочерпица GrandLine 0.5мм, цвет по согласованию + подшивка кровли софитом + водосточная система GrandLine
Утепление стен:
Жёсткие и плотные теплоизоляционные плиты из минеральной ваты на основе базальтовых пород, устойчивые к деформациям, толщиной 50 мм
Утепление полов:
Экструдированный пенополистирол, толщиной 50 мм
Утепление кровли:
Легкие гидрофобизированные плиты из минеральной ваты на основе базальтовых пород толщиной 200 мм
Пароизоляция кровли:
Изоспан или аналог (по цене)
Наружная отделка стен:
Штукатурка по сетке, цвет по согласованию
Отделка цоколя:
Утепление пенополистиролом и натуральный камень
Окна:
В соответствии с проектом
Двери входные:
Дверь Торекс
Вывод на все коммуникации:
Вода, канализация, электричество + разведение труб коммуникаций под домом
Отделка фасада:
Облицовочный кирпич, либо отделка штукатурного типа
Теплый контур
Все позиции холодного контура и дополнительно:
Монтаж котельной:
Монтаж приборов и обвязка, трубы, теплые полы по всем комнатам, кроме спальни (в ней радиаторы) + котел Baxi
Электрика:
Монтаж щита, распаек, подрозетника, заведение в дом кабеля от столба
Сантехника:
Устройство труб для подачи холодной и горячей воды и отопления с подключением к коллекторам и установкой водорозеток, монтаж труб канализации, устройство труб для водоочистки, устройство труб для наружного полива
Вентиляция и дымоход:
Дымоход под котел, вентиляция "сырых" помещений
Устройство полов:
Утепление пеноплекс 50-100 мм, полусухая стяжка 80 мм
Внутренняя отделка:
Штукатурка гипсовая/цпс/гипсокартон
Любая позиция комплектации может быть изменена для улучшения эксплуатационных характеристик Вашего будущего дома по Вашему желанию
Так же стоит понимать, что есть некоторое количество факторов, которые могут сделать процесс строительства дороже. Участок, грунт, этажность, материалы, архитектурные решения и различные пожелания заказчиков строительства. Все эти нюансы МОЖНО учесть до начала работ. Поэтому наиболее точную стоимость строительства ВАШЕГО дома мы сможем назвать после ознакомления с проектом. Если он у вас уже есть. А если нет, то можете выбрать проект из нашей большой базы, либо воспользоваться услугой индивидуального проектирования домов.
Наши проекты домов и цены
Предлагаем отработанные проекты с наиболее удобными планировочными и фасадными решениями
Сотрудничаем с топовыми банками России
✔️ Предлагаем выгодные индивидуальные кредитные условия
✔️ Работаем со всеми видами льготных кредитов и ипотеки
✔️ Строим с использованием счетов эскроу по ФЗ № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
И еще о ценах
В контексте стоимости строительства у нас на сайте есть 2 интересных раздела.
- Построенные дома. Где мы собрали наши выполненные проекты с описанием, а также стараемся на каждом проекте ставить актуальную цену строительства такого же дома на данный момент.
- Готовые дома на продажу. Построенных нами и по нашим технологиям и стандартам. Для тех, кто мечтает о своем надежном, красивом и уютном загородном доме, но совсем не хочет ждать.
Хотите понять всю экономику стройки за 5 минут?
- Расскажем все нюансы по ценам и технологиям строительства
- Про этапы строительства и порядок оплаты
- О способах снизить расходы на стройку без потери качества (в том числе с помощью наших партнерских скидок на стройматериалы).
Оставьте заявку и получите консультацию
Возвращаемся к нашему подходу к строительству
СТРОЙКУ
Работаем строго по согласованному проекту,
где детально прописано все до мелочей
Заключаем прозрачный договор
и объясняем каждый термин
Всегда на связи с клиентами
по любым рабочим вопросам
Строительство всегда будет
под Вашим контролем!
До мельчайших деталей
Для всех клиентов мы составляем регулярные и подробные фото и видео отчеты. Особенно по внутренним работам, которые не так легко оценить даже на этапе строительства, а после окончания стройки практически невозможно. Что бы не говорили различные эксперты по строительству.
Кстати, про экспертов…
Планируете привлекать специалиста для строительной экспертизы?
Мы только ЗА!
Мы целиком и полностью поддерживаем идею привлечения эксперта для оценки выполненной работы, поскольку полностью уверены в её высоком качестве. Независимая проверка подтвердит профессиональный уровень и добросовестность исполнения. Мы всегда знаем что будет написано в заключении, но каждый раз приятно, когда нас хвалят незнакомые люди, которые понимают в нашей работе.
Получите все услуги из одних надежных рук!
Строительство домов под ключ в Рязани и Рязанской области — это основная, но не единственная наша услуга. До начала стройки мы можем помочь найти и подготовить участок. После непосредственно строительства дома провести чистовую внутреннюю отделку и выполнить работы по благоустройству территории. За ВЕСЬ итоговый результат, которым вы будете наслаждаться далеко не один год, будет нести ответственность одна команда. И если что-то пойдет не так, то не нужно искать кто виноват и что делать. В наших интересах будет максимально быстро и эффективно решить вопрос.
Ниже 3 картинки: проект «Сказка 2», построенный дом по данному проекту снаружи и внутри.
Тот самый случай, когда клиент:
- Сэкономил много времени — не тратил его на поиски бригад для тех или иных работ и не ждал, пока они освободятся.
- Потратил меньше денег — все было правильно посчитано на старте + скидки наших партнеров по материалам + небольшой дисконт от нас на выполнение всех дополнительных работ.
- Не страдал от головной боли, так как доверился профессионалам. И остался максимально доволен!
Доверьте свой будущий дом профессионалам!
Получите консультацию от нашего эксперта по строительству
Мы готовы проконсультировать вас:
В офисе
На участке
Наш адрес: Рязань, ул. Маяковского, д. 1А (БЦ Атрон Капитал), корпус F, оф. 107
Строительство домов под ключ в Рязани и Рязанской области
1. Из чего складывается цена на строительство дома
Стоимость строительства дома зависит от нескольких ключевых факторов:
- Выбранного материала. Мы специализируемся на строительстве домов из газобетона и керамических блоков — это два проверенных материала с отличным соотношением цены, долговечности и энергоэффективности. Газобетон — более бюджетный и тёплый, а керамические блоки обеспечивают дополнительную прочность и комфортный микроклимат.
- Площади и этажности дома — чем больше дом, тем выше расход материалов и сложность работ.
- Типа фундамента, который определяется в зависимости от грунта на участке.
- Комплектации и уровня отделки — «коробка», «предчистовая» или «под ключ».
- Сложности архитектурного проекта — стандартный или индивидуальный.
- Инженерных сетей — подключение электричества, воды, канализации, отопления.
Мы заранее предоставляем подробную и прозрачную смету, где видно, за что вы платите — никаких скрытых расходов.
2. С чего начинается строительство дома
Строительство начинается с бесплатной консультации и оценки участка. Далее шаг за шагом:
- Проектирование — вы можете выбрать готовый проект или заказать индивидуальный, который мы адаптируем под ваш участок и бюджет.
- Инженерные изыскания — при необходимости проводим геологию и уточняем тип фундамента.
- Согласование сметы и сроков — всё фиксируется в договоре.
- Строительство — от закладки фундамента до кровли, окон, коммуникаций и отделки.
- Приёмка и передача дома — вы получаете полностью готовый к проживанию дом.
Мы сопровождаем вас на каждом этапе — с первого звонка до вручения ключей.
3. Почему стоит строить дом под ключ, а не искать бригады по отдельности
Строительство дома — это сложный процесс, где важна согласованная работа всех специалистов. При заказе строительства «под ключ» вы получаете:
- Один ответственный подрядчик за весь результат — не нужно координировать множество бригад.
- Экономию времени и денег — мы точно планируем каждый этап и не допускаем переделок.
- Единый стиль и качество во всех частях дома — от фундамента до отделки.
- Юридические гарантии на все виды работ — до 10 лет.
- Честную цену и прозрачную смету — без “всплывающих” доплат в процессе.
Строительство домов под ключ в Рязани и Рязанской области предлагают многие компании, но мы знаем, как важно получить не просто стены, а уютный, тёплый и надёжный дом. Поэтому строим так, как будто для себя.
